第一百零九章 買(mǎi)房小記（第1頁(yè)）

買(mǎi)房小記

隋朝的房產(chǎn)牙人沒(méi)有唐朝那樣多，更沒(méi)有宋朝那樣大發(fā)展，不過(guò)也開(kāi)始起步了，但資格要求比較高，不是誰(shuí)想做就能做，必須要有雄厚的本錢(qián)做擔(dān)保。

很多柜坊發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，紛紛開(kāi)始兼營(yíng)房宅田畝中介，推薦自己客戶(hù)買(mǎi)房買(mǎi)田，他們賺居間錢(qián)和跑腿錢(qián)。

蕭夏笑道：“我是想買(mǎi)宅，你推薦一下？”

“公子能買(mǎi)多大的宅？”

“我可以買(mǎi)十畝的宅！”

馬掌柜肅然起敬，“原來(lái)公子是縣公，失敬！失敬！”

他讓伙計(jì)重新?lián)Q了熱茶，取過(guò)一卷房產(chǎn)記錄道：“我推薦公子考慮宣仁坊和親仁坊的宅子，宣仁坊是僅次于平康坊的繁華之地，親仁坊是環(huán)境好，沒(méi)有商業(yè)，夜里特別安靜。”

蕭夏沉吟一下問(wèn)道：“宣仁坊和親仁坊的房?jī)r(jià)要多少？”

“宣仁坊的畝價(jià)在一千五百貫，親仁坊因?yàn)闆](méi)有商業(yè)，要便宜很多，一千貫左右就能拿下，我建議公子考慮親仁坊，是因?yàn)樾史粫簳r(shí)沒(méi)房源，親仁坊正好有一座十畝的宅子，對(duì)方急用錢(qián)才出售。”

“十畝宅一萬(wàn)貫就能拿下？”

馬掌柜點(diǎn)點(diǎn)頭，“再加上兩百貫的牙錢(qián)和一百貫的過(guò)戶(hù)契稅，一共一萬(wàn)零三百貫錢(qián)！”

蕭夏頗有點(diǎn)驚訝道：“我還以為面積越大，價(jià)格會(huì)越貴。”

馬掌柜微微笑道：“北方人有權(quán)，南方人有錢(qián)，有權(quán)的人住的是不要錢(qián)的官宅，有點(diǎn)錢(qián)都買(mǎi)成良田了，你讓他們拿出一萬(wàn)貫錢(qián)，除了權(quán)貴，一般人真拿不出來(lái)。

江南豪門(mén)有錢(qián)，十幾萬(wàn)貫?zāi)贸鰜?lái)都沒(méi)有問(wèn)題，但他們沒(méi)有權(quán)，想買(mǎi)十畝的宅子，要縣公以上爵位了，他們還沒(méi)有資格。

所以就比較矛盾，有錢(qián)的沒(méi)資格，有資格的買(mǎi)不起，就像公子說(shuō)的，房宅越大，按理應(yīng)該更值錢(qián)，但事實(shí)上不好賣(mài)，所以只能和一畝宅的價(jià)格一樣，我就說(shuō)這是個(gè)百年難逢的機(jī)會(huì)，以后大隋王朝財(cái)富積累越來(lái)越多，就不可能有這個(gè)價(jià)了。”

蕭夏欣然道：“明天我來(lái)看宅子！”

………

黃昏時(shí)分，務(wù)本坊的龍山酒樓內(nèi)坐滿(mǎn)了年輕的學(xué)生，雖然朝廷免費(fèi)給他們提供飯食，但免費(fèi)的食物都比較粗劣，無(wú)酒無(wú)肉，而且量還不多，像蕭夏這樣的大飯量還真吃不飽。

蕭夏和兩個(gè)新舍友坐在二樓窗前，點(diǎn)了一壺酒，六斤胡餅和六七個(gè)菜。

蕭夏給二人斟滿(mǎn)酒笑問(wèn)道：“我們家主想來(lái)長(zhǎng)安買(mǎi)宅，兩位兄長(zhǎng)給點(diǎn)意見(jiàn)？”

韋成鳳點(diǎn)點(diǎn)頭，“我父親也說(shuō)現(xiàn)在是置辦房產(chǎn)的好機(jī)會(huì)，長(zhǎng)安空地比較多，價(jià)格也便宜，但一定要買(mǎi)好房產(chǎn)，買(mǎi)大一點(diǎn)，賢弟家主有爵位沒(méi)有？”

“他是縣侯！”

“縣侯可以買(mǎi)五畝宅，一定要好地段，長(zhǎng)安有句話(huà)，叫做買(mǎi)東不買(mǎi)西，一定要買(mǎi)萬(wàn)年縣，不買(mǎi)長(zhǎng)安縣，萬(wàn)年縣是豪門(mén)權(quán)貴和官宦人家集中地，平民則集中在長(zhǎng)安縣，將來(lái)萬(wàn)年縣房?jī)r(jià)漲十倍，長(zhǎng)安縣最多漲一倍。”

崔璉也笑道：“韋兄說(shuō)得對(duì)，地段是最重要的，東西大街，朱雀大街，還有環(huán)繞都會(huì)市那一圈，平康、崇仁、宣仁、親仁、勝業(yè)、安邑都不錯(cuò)，但道政和常樂(lè)靠城墻，最好不要考慮。”