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第一百零九章 買房小記(第2頁)

崔璉也笑道:“韋兄說得對,地段是最重要的,東西大街,朱雀大街,還有環繞都會市那一圈,平康、崇仁、宣仁、親仁、勝業、安邑都不錯,但道政和常樂靠城墻,最好不要考慮。”

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買房小記

“為什么靠城墻不能考慮?”蕭夏不解問道。

“因為一旦爆發戰爭,靠城墻一圈是要拆除的,還有靠近城墻,家里有女眷的就別想出門了,一旦出門,城頭上的士兵就會污言穢語調戲,對著城下撒尿都是小事,據說還有士兵夜里爬繩子下城墻胡作非為,所以買房一定要遠離城墻,靠城墻不安全。”

“那酒樓呢?現在酒樓什么價格?”

韋成鳳擺擺手,“酒樓別想,酒樓更要地段,好的酒樓沒有人會轉讓,轉讓的酒樓必然是各種原因虧本,很多虧本原因你怎么也想不到,但店主也不會說,等你拿到手了你才欲哭無淚。

比如我們韋家年初從竇家手中轉讓了一座酒樓,崇仁坊占地三畝,地段很不錯,周圍都是進奏院,這座酒樓最少也要三萬貫錢,但我們只花了一萬貫就拿到了,還以為撿了大便宜,結果開業了根本沒有生意,你知道為什么?”

蕭夏搖搖頭。

韋成鳳嘆口氣道:“因為酒樓背后是一條小河,每天黃昏到夜里,河里都會飄起一股濃烈的屎尿臭味,白天倒沒有,晚上關上窗也擋不住,可酒樓不能只做白天的生意,主要還是靠晚上,結果晚上基本沒有生意。

除了冬天河面結冰沒有氣味,其他春秋夏天天如此,所以虧了半年后,最后只能關門停業,用來當臨時倉庫,才一年時間,前前后后就虧了幾千貫錢,那座酒樓我們現在幾千貫的低價轉讓都沒人要。”

“原因一直沒找到?”

韋成鳳搖搖頭,“要是原因能找到,竇家就不會賣了,那么好的地段。”

蕭夏有點心動,他知道正常情況下不可是屎尿臭味,他有經驗,一般沿河人家聞到臭味都是早上,因為早上是集中洗刷馬桶的時間,這必然是其他原因導致的臭味。

“幾千貫就可以轉讓嗎?”

“如果賢弟想要話,四千貫就可以給你,不瞞賢弟說,自從買下那座酒樓,韋家各個店鋪的生意都變差了,家運也不濟,幾位長輩不幸去世,請好幾個方士看過風水,都說那家酒樓是禍根,竇家也是一樣,反正我實話實說,賢弟考慮清楚再做決定。”

蕭夏點點頭,“等韋兄什么時候有空,帶我去看看!”

………

次日一早,蕭夏沒有心思去上課,直接來到了都會市寶成柜坊,找到了馬掌柜,馬掌柜已經等待他多時了。

兩人坐牛車來到親仁坊,果然坊內很安靜,基本上沒有商家,只有一家雜貨鋪和一家藥鋪,坊內的宅子也是以官宅偏多,三四畝的小宅特別多,一畝宅的普通民房很少,那種茅屋房基本沒有。

“馬掌柜說住多大的房子要看爵位,那么沒有爵位的官員怎么辦?”

馬掌柜呵呵笑道:“大宅看爵位,中小宅看官品,所以又有五畝以上看爵品,五畝以下看官品的說法。”

這時,牛車停了下來,兩人走下牛車,馬掌柜指著前面一座很低調的宅子笑道:“就是這座宅子。”

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