第143章 錢多搞啥好？（第2頁(yè)）

這天，胡鞍山來(lái)到陳朔的辦公室，感慨道：“還是做零售爽啊，兄弟。你看這超市，開門就有客，關(guān)門就數(shù)錢，不像房地產(chǎn)，拿塊地得操心多少事？規(guī)劃、審批、融資、施工，哪一步不得掉層皮？有時(shí)候地拿下來(lái)還得捂幾年，等政策、等市場(chǎng)，錢砸進(jìn)去也不知道哪天回本。零售多好，現(xiàn)金流嘩嘩地進(jìn)，顧客一買單就見錢，風(fēng)險(xiǎn)還小。只要東西好，服務(wù)到位，生意就跑不了。房地產(chǎn)那是玩命的買賣，咱們這才是過日子的營(yíng)生。”

陳朔靠著辦公椅，笑了笑：“說(shuō)得倒輕巧。零售也有零售的麻煩，庫(kù)存、供應(yīng)鏈、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，哪樣不得盯著？不過你說(shuō)得對(duì)，現(xiàn)金流是硬道理。”

胡鞍山喝了口咖啡，放下杯子，眼睛一亮，問：“咱們遠(yuǎn)景集團(tuán)現(xiàn)在現(xiàn)金堆成山了，接下來(lái)干點(diǎn)啥好？你給拿個(gè)主意。”

陳朔端著咖啡杯，看了胡鞍山一眼，隨口問道：“怎么，東南區(qū)的地以后不打算接回來(lái)了，還是想徹底改行？”

胡鞍山靠著沙發(fā)，嘆了口氣，語(yǔ)氣里帶著點(diǎn)猶豫：“說(shuō)實(shí)話，我也有點(diǎn)拿不定主意。我對(duì)房地產(chǎn)這行還是挺有感情的，當(dāng)初拿下東南區(qū)那幾塊地，我是真想好好開發(fā)一把，把它做成咱們的招牌。可經(jīng)過這事兒，我又有點(diǎn)心灰意冷。你說(shuō)費(fèi)盡心思弄來(lái)的地，最后還不是被人家一句話就收走了？有點(diǎn)不甘心，又有點(diǎn)累了。”

他頓了頓，感慨道：“好的市場(chǎng)環(huán)境真他媽太重要了。一個(gè)能讓企業(yè)家放開手腳干活，而不是成天提心吊膽的環(huán)境，才能真把創(chuàng)業(yè)的積極性調(diào)動(dòng)起來(lái)。這次的事兒讓我看透了，有時(shí)候不是你努力就行，得看風(fēng)往哪邊吹。”

胡鞍山這話說(shuō)得真情實(shí)感，他早年靠著發(fā)改委的老丈人起家，雖說(shuō)借了點(diǎn)勢(shì)，可他對(duì)權(quán)力這東西一直是敬而遠(yuǎn)之，能不沾就不沾。

這回的事兒，算是徹底給他上了一課。

陳朔放下杯子，笑了笑：“隨便你吧。你要是還想接著開發(fā)東南區(qū)，那就把現(xiàn)金留好，攢著勁兒等機(jī)會(huì)。如果真不想搞了，就跟我一起干物流業(yè)。”

“物流？”胡鞍山一愣，眉頭皺了起來(lái)，沒太聽懂。

他放下咖啡杯，盯著陳朔，腦子里飛快轉(zhuǎn)了幾圈。

物流這行，在他眼里實(shí)在沒啥搞頭。

他清了清嗓子，疑惑道：“兄弟，你認(rèn)真的？物流這行我咋看都不靠譜啊。管理成本高得要命，倉(cāng)庫(kù)、車輛、人工，哪樣不要錢？賬管不好就是個(gè)無(wú)底洞。還有資產(chǎn)負(fù)債表，看著就不利于融資，輕資產(chǎn)是輕，可銀行一看你沒硬東西抵押，誰(shuí)給你貸款？再說(shuō)市場(chǎng)前景，物流不就那么回事兒?jiǎn)幔坷浰拓洠芊鍪裁椿樱课铱匆簿褪莻€(gè)苦力活，賺點(diǎn)辛苦錢罷了。”

陳朔聽他一通分析，忍不住笑了一聲，靠回椅背，慢悠悠道：“管理成本高，咱們可以壓縮。這方面老胡你有特長(zhǎng)，房地產(chǎn)那么復(fù)雜的成本管理你都能搞定，何況物流？至于融資，不用擔(dān)心，物流不是重資產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)金流才是王道。只要生意做得活，銀行自然會(huì)來(lái)找你。市場(chǎng)前景嘛，我跟你看法不一樣。依托電商，未來(lái)物流行業(yè)會(huì)有一個(gè)井噴期。”

胡鞍山問：“電商？就是你弄的那個(gè)在手機(jī)上買東西的程序？”

他想起陳朔之前提過幾次，說(shuō)什么線上購(gòu)物是大趨勢(shì)，可他一直沒當(dāng)回事兒。在他看來(lái)，買東西不就去店里挑挑揀揀，誰(shuí)會(huì)盯著個(gè)小屏幕點(diǎn)來(lái)點(diǎn)去？

陳朔點(diǎn)點(diǎn)頭，嘴角一揚(yáng)：“對(duì)，就是那個(gè)。以后人買東西，不用出門，手機(jī)一點(diǎn)，貨就送到家。物流就是這中間的命脈。你想想，全國(guó)多少人，多少貨，得多少車多少人去送？那是個(gè)多大的市場(chǎng)？現(xiàn)在看著不起眼，可再過幾年，你等著瞧吧。”

胡鞍山摸了摸下巴，半信半疑：“你這么一說(shuō)，倒是有點(diǎn)意思。可這玩意兒真能成氣候？我還是覺得有點(diǎn)懸。”

陳朔眼底閃過一絲篤定：“信我沒錯(cuò)。房地產(chǎn)這行，咱們現(xiàn)在是退了，可手里有錢，不能閑著。物流是個(gè)好路子，門檻不高，現(xiàn)金流快，還能跟咱們的超市搭起來(lái)。你要是還惦記東南區(qū)，那就留點(diǎn)錢盯著風(fēng)向，哪天風(fēng)頭對(duì)了再殺回去。兩條腿走路，怎么樣？”

胡鞍山沉默了一會(huì)兒，瞇著眼琢磨了半天，最后一拍大腿：“行！聽你的，物流咱試試水。東南區(qū)的事兒先放放，等我緩口氣再說(shuō)。”

他咧嘴一笑，端起杯子跟陳朔碰了一下，“兄弟，還是你眼光毒，這回我跟你賭一把！”

陳朔笑笑，沒多說(shuō)，眼底卻藏著一抹深意。未來(lái)的路，他比誰(shuí)都清楚。