第1230章 真的雨過(guò)天晴了？（第1頁(yè)）

“合適的機(jī)會(huì)可太多了。”

宋思銘開(kāi)始給廖大友畫(huà)大餅，“市政府大力建設(shè)運(yùn)河景觀帶的目的是什么，一個(gè)是發(fā)展旅游業(yè)，一個(gè)就是帶動(dòng)周邊的房地產(chǎn)市場(chǎng)，運(yùn)河景觀帶兩側(cè)規(guī)劃了至少二十個(gè)高端住宅區(qū)，大部分是總高不超過(guò)二十米的洋房，還有兩個(gè)是純別墅區(qū)。”

“還有純別墅？不是不允許蓋純別墅小區(qū)了嗎？”

廖大友驚訝道。

“政策上是不允許，但是，政策都是有漏洞的，可以繞過(guò)去，也可以規(guī)避掉，廖總開(kāi)發(fā)了那么多樓盤(pán)，具體怎么操作，應(yīng)該比我清楚。”

宋思銘呵呵笑道。

“確實(shí)，只要領(lǐng)導(dǎo)們支持，一切問(wèn)題都不是問(wèn)題。”

廖大友發(fā)自?xún)?nèi)心地附和道。

相比于禁墅令，變更土地性質(zhì)的難度，大了十倍，但他之前開(kāi)發(fā)的那些樓盤(pán)，不一個(gè)個(gè)都變更成功了嗎？

這叫事在人為。

找到合適的人，再不可能的事，也能變成可能。

廖大友這一副門(mén)清的架勢(shì)，也在一定程度上，反映了大友房地產(chǎn)之前那些樓盤(pán)，都是怎么開(kāi)發(fā)的。

雖說(shuō)是輕車(chē)熟路，但廖大友還有擔(dān)心。

“宋局長(zhǎng)，我聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在市區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)，也比較冷。”

廖大友試探著說(shuō)道。

房子蓋好不是目的，賣(mài)出去才是目的。

大友房地產(chǎn)在豐瑞縣的最后兩個(gè)樓盤(pán)，銷(xiāo)售情況就很一般，賣(mài)了快兩年了，去化率還不足百分之六十。

壓住了廖大友的大量資金。

“市區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)進(jìn)入了下行通道，成交量不容樂(lè)觀，但是高端置換需求，還是存在的，而且比較旺盛。”

“廖總可以讓人調(diào)研一下市場(chǎng)情況，合適了再進(jìn)入。”

宋思銘對(duì)廖大友說(shuō)道。

“是得調(diào)研一下市場(chǎng)情況。”

“宋局長(zhǎng)，我也不瞞你，我之所以做運(yùn)河景觀帶的工程，就是因?yàn)楝F(xiàn)在的房地產(chǎn)太難做了。”

廖大友感慨地說(shuō)道。

“理解。”

“我認(rèn)識(shí)的一些房地產(chǎn)行業(yè)的朋友，也是天天跟我叫苦。”

“但我認(rèn)為，越是這種時(shí)候，越是蘊(yùn)含著商機(jī)。”

“隨大流，建普通的住宅，肯定是沒(méi)有前途的，唯一的破局之道，就是走差異化路線，搞市場(chǎng)上沒(méi)有或者少見(jiàn)的產(chǎn)品。”

宋思銘認(rèn)真分析道。

“宋局長(zhǎng)覺(jué)得建別墅有前途？”