第一百零九章 買房小記（第2頁）

崔璉也笑道：“韋兄說得對，地段是最重要的，東西大街，朱雀大街，還有環繞都會市那一圈，平康、崇仁、宣仁、親仁、勝業、安邑都不錯，但道政和常樂靠城墻，最好不要考慮。”

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買房小記

“為什么靠城墻不能考慮？”蕭夏不解問道。

“因為一旦爆發戰爭，靠城墻一圈是要拆除的，還有靠近城墻，家里有女眷的就別想出門了，一旦出門，城頭上的士兵就會污言穢語調戲，對著城下撒尿都是小事，據說還有士兵夜里爬繩子下城墻胡作非為，所以買房一定要遠離城墻，靠城墻不安全。”

“那酒樓呢？現在酒樓什么價格？”

韋成鳳擺擺手，“酒樓別想，酒樓更要地段，好的酒樓沒有人會轉讓，轉讓的酒樓必然是各種原因虧本，很多虧本原因你怎么也想不到，但店主也不會說，等你拿到手了你才欲哭無淚。

比如我們韋家年初從竇家手中轉讓了一座酒樓，崇仁坊占地三畝，地段很不錯，周圍都是進奏院，這座酒樓最少也要三萬貫錢，但我們只花了一萬貫就拿到了，還以為撿了大便宜，結果開業了根本沒有生意，你知道為什么？”

蕭夏搖搖頭。

韋成鳳嘆口氣道：“因為酒樓背后是一條小河，每天黃昏到夜里，河里都會飄起一股濃烈的屎尿臭味，白天倒沒有，晚上關上窗也擋不住，可酒樓不能只做白天的生意，主要還是靠晚上，結果晚上基本沒有生意。

除了冬天河面結冰沒有氣味，其他春秋夏天天如此，所以虧了半年后，最后只能關門停業，用來當臨時倉庫，才一年時間，前前后后就虧了幾千貫錢，那座酒樓我們現在幾千貫的低價轉讓都沒人要。”

“原因一直沒找到？”

韋成鳳搖搖頭，“要是原因能找到，竇家就不會賣了，那么好的地段。”

蕭夏有點心動，他知道正常情況下不可是屎尿臭味，他有經驗，一般沿河人家聞到臭味都是早上，因為早上是集中洗刷馬桶的時間，這必然是其他原因導致的臭味。

“幾千貫就可以轉讓嗎？”

“如果賢弟想要話，四千貫就可以給你，不瞞賢弟說，自從買下那座酒樓，韋家各個店鋪的生意都變差了，家運也不濟，幾位長輩不幸去世，請好幾個方士看過風水，都說那家酒樓是禍根，竇家也是一樣，反正我實話實說，賢弟考慮清楚再做決定。”

蕭夏點點頭，“等韋兄什么時候有空，帶我去看看！”

………

次日一早，蕭夏沒有心思去上課，直接來到了都會市寶成柜坊，找到了馬掌柜，馬掌柜已經等待他多時了。

兩人坐牛車來到親仁坊，果然坊內很安靜，基本上沒有商家，只有一家雜貨鋪和一家藥鋪，坊內的宅子也是以官宅偏多，三四畝的小宅特別多，一畝宅的普通民房很少，那種茅屋房基本沒有。

“馬掌柜說住多大的房子要看爵位，那么沒有爵位的官員怎么辦？”

馬掌柜呵呵笑道：“大宅看爵位，中小宅看官品，所以又有五畝以上看爵品，五畝以下看官品的說法。”

這時，牛車停了下來，兩人走下牛車，馬掌柜指著前面一座很低調的宅子笑道：“就是這座宅子。”