“知道杠桿嗎?”宋淮南忽然問。
江渝不明所以,回道:“知道,人們用較少的首付款去購買價值是首付款幾倍的房子。”
宋淮南點頭,但在觸到江杳一頭霧水的眼神后,多嘴解釋了一句:“杠杠就是提供貸款的銀行,如果沒有銀行,就沒有人有錢買房。”
江杳似懂非懂地點點頭。
“加杠杠是為了獲得超額利潤和投資機會,如果房地產杠桿用得好,就猶如“借雞生蛋”,可以“使錢生錢”,能以小博大,不斷積累財富。”
江渝挑眉:“所以你的意思是…”
“我的意思是什么不重要,但你只要稍微一查,就會發現姚氏過去幾年都在瘋狂加杠桿,這種謀求高收益高風險的做法,最后的下場自然好不到哪兒去。”
宋淮南說話時,覺得煙癮突然犯了,從口袋里摸出煙盒,抽出一根放在嘴里叼著,但又念及對面還坐著個女生,沒點火,只咬著,有股散漫的肆意從他周身散發出來,特別吸引人。
“你想說,它會因資金鏈突然斷裂而瞬間崩盤?”
“嗯,猛藥加過了自然會有副作用,說說你的理解。”
江渝若有所思道:“房地產就好像個天平,杠桿就是支撐兩端的支軸,而砝碼的質量不管變大還是變小都會造成天平傾斜,其中引發的連鎖反應是可以直接擊垮一個脆弱的現金流量表,到那時,不管這個企業的規模有多大,一旦發生債務違約,也無力回天了。”
“沒錯”,宋淮南往后一靠,眼底浮起淺淺笑意,似乎對江渝的回答感到幾分欣賞。
他就喜歡和聰明人說話,不浪費口舌和時間,一點就悟。
江渝想了下,緩緩道:“或許我可以幫到你。”
“你這不廢話”,宋淮南將咬出牙痕的煙頭放到煙灰缸里,一臉“你明知故問”的表情,“以后公司都由你來管,打擊他們的事當然得你親自來。”
聽到這話,江杳震驚地瞪大眼睛:“哥?”
江渝好笑地解釋:“替你宋哥打工的。”
江杳:“喔…”
她還以為她哥是豪門失散多年的富家少爺,這幾天忙著回去繼承家業呢。
這時,菜端上來了。
宋淮南點了三葷兩素一湯,只有炒竹筍是辣的,其他都不辣。
江渝有些驚訝:“你不是很喜歡吃辣?”
“你又不吃,點多怕浪費”,宋淮南兩指捏起筷子,店外影影綽綽的燈光如細碎的星子拓落在他的側臉上,見人還看著他,長長的睫毛便輕輕顫動一下:“快吃吧。”
江渝收回視線,唇角微不可查勾了一下:“好。”
他動筷后,坐在他旁邊的江杳也跟著動筷,她剛剛偷瞄了眼菜單,發現這里的菜居然四位數起步,三道菜就抵她一學期的學費了,看面相和外面也差不多,怎么會賣這么貴…"